explore BauO NRW · weitere Bundesländer folgen

Von der Akquise
bis zur Bauleitung.

ArchiFlow ist das Cockpit für NRW-Architekturbüros: amtlicher Grundstücks-Check, druckfertiges Angebot, genehmigungsreife Vorplanung und KI-gestützte Baustellen-Doku — jede Angabe mit §-Beleg.

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Mission Control · Liebigstraße 24, Dortmund
1request_quote
Angebot
2architecture
Vorplanung
3verified
Genehmigung
4forum
Doku / Bauleitung
radarGrundlagen-ScanMoor-Warnung
radar
Hintergrund
Grundlagen-Scan
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request_quote
Phase 1
Angebot
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architecture
Phase 2
Vorplanung
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verified
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Genehmigung
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forum
Phase 4
Doku / Bauleitung

Was in der Plattform steckt

Ein durchgängiger Projektfluss — vom ersten Adress-Check bis zum Tagesbericht von der Baustelle. Jeder Schritt mit amtlichen Daten und nachprüfbaren §-Belegen.

radar Hintergrund

Grundlagen-Scan

Schon bei der Adresseingabe fragt ArchiFlow amtliche NRW-Quellen ab: Liegenschaftskataster (ALKIS/LiKA), 3D-Gebäudemodell (LoD2), Baugrund- und Bergbau-Radar (GDU), Moorböden (IS Moor) und den Bebauungsplan. Teure Gründungs- und Schutzgebietskonflikte werden sofort sichtbar.

ALKIS / LiKALoD2 NRWGDUIS MoorB-PlanBRW 2023DIN 276 / BKI
Grundlagen-Scan
TIM-Online / OGC-Verify
Liebigstraße 24, 44139 Dortmund
✓ Amtlich verifiziert (Gebref)
Amtl. Fläche: 178 m²
Baugrund: Moor-Warnung
Ø Firsthöhe: 9,4 m
B-Plan: § 30 (rechtskräftig)
request_quote Phase 1

Angebot in Minuten

Aus den Scan-Daten entsteht ein druckfertiges A4-Angebot mit Machbarkeits-Dashboard: Grundstück, max. BGF, Gebäudeklasse, grobe Bausumme (DIN-276-Indikation auf BKI-Basis) und Nachbarschafts-Höhenvergleich. Live-Vorschau, dann als PDF mit Ihrem Logo.

Angebot · A4-Vorschau
wobauenANGEBOT · MACHBARKEIT
Grundstück
178 m²
Max. BGF
142 m²
Geb.-Klasse
GK 2
Kostenschätzung · DIN 276 (Richtwert)
KG 300 · Baukonstruktion298.000 €
KG 400 · Technische Anlagen64.000 €
KG 700 · Baunebenkosten58.000 €
Bauwerk (KG 300–700)≈ 0,47 Mio. €
architecture Phase 2

Vorplanung mit §-Belegen

Maß der baulichen Nutzung, B-Plan-Festsetzungen und Flächen — jede Vorgabe mit anklickbarem Gesetzes-Auszug (GRZ § 19, GFZ § 20 BauNVO). Liegt ein BIM-Modell (IFC) vor, vergleicht ArchiFlow automatisch SOLL gegen IST und markiert Überschreitungen.

Maß der baulichen Nutzung
Zulässige GRZ (B-Plan) ?0,40
Zulässige GFZ (B-Plan) ?0,80
SOLL · BGF
420 m²
→
IST BIM
445 m² ⚠
verified Phase 3

Genehmigungsreife prüfen

ArchiFlow leitet die Gebäudeklasse aus § 2 BauO NRW ab, ermittelt die nötige Verfahrensart (§§ 62–65), die Brandschutz-Mindestanforderungen und prüft Abstandsflächen (§ 6), Rettungswege, Barrierefreiheit (§ 49) und den amtlichen Lageplan — bevor das Bauamt es tut.

Bauordnungsrechtliche Prüfung
Gebäudeklasse
§ 2 Abs. 3 BauO NRW
GK 2
Verfahrensart
§§ 62–65 BauO NRW
Vereinf. § 64
Tragende Wände
Brandschutz · § 29
F30
Abstandsfläche Nord
§ 6 · 0,4 H
prüfen
forum Phase 4

Doku & Bauleitung per WhatsApp

Der Polier schickt Fotos und Sprachnachrichten per WhatsApp — die KI macht daraus einen strukturierten Tagesbericht (Wetter, Bautenstand, Behinderungen, Bedenken). Erkannte Mängel werden mit einem Klick angelegt, mit Frist versehen und an die Verantwortlichen versendet.

Bautagebuch
WhatsApp-Eingang
Polier · 07:42 🎤
Bodenplatte fertig betoniert, Wetter trocken 14°C.
Polier · 11:10 📷
Riss an Stütze A3 entdeckt.
KI-Tagesbericht
Wettertrocken, 14 °C
BautenstandBodenplatte
⚠ Mangel: Riss an Stütze A3

Jede Angabe mit §-Beleg

Hinter jedem Wert steht der wörtliche Gesetzes-Auszug mit Link zur amtlichen Quelle — keine Black-Box. Daten kommen aus amtlichen NRW-Diensten, optional ergänzt um Ihr BIM-Modell (IFC) für den automatischen SOLL-/IST-Abgleich.

§ 6 BauO NRW§ 2 BauO NRW§ 34 BauGB§ 31 BauGB§ 19 BauNVO§ 20 BauNVO§ 49 BauO NRW§ 77 BauO NRW
info

Inhalte gelten aktuell für Nordrhein-Westfalen — weitere Bundesländer folgen.

hub

Amtliche NRW-Daten

ALKIS/LiKA, Gebref, LoD2, GDU, IS Moor, B-Plan — in Echtzeit abgefragt.

gavel

§-Belege inklusive

Wörtlicher Gesetzesauszug mit Link zur amtlichen Quelle an jedem Feld.

view_in_ar

BIM / IFC-Abgleich

SOLL gegen IST aus dem IFC-Modell — Überschreitungen werden markiert.

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Angebot und Tagesbericht als A4-PDF mit Ihrem Büro-Logo.

Vom Grundstück zum Bauantrag — ohne unbezahlte Recherche.

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